作為一個資格的矮窮挫，不時為廣州“房市”揪心。然而近期位於珠光路的一個名為“文德師長教師”中山區 水電行的樓盤，卻燃起瞭矮窮挫心裡早已燃燒的購房夢。3.2萬起！裝潢設計固然沒有學位，固然四周比力嘈雜！可是3.2萬——起啊！
凋謝日趕快往望房，感覺排場年夜！發賣多！戰略差！整個年夜堂挺不錯，各色望樓職員一波又一波。中介和開發商的發賣職員更多，把客戶所有的包抄起來，完成全方位辦事瞭。一問费用則顯得很沒底，有的說3.2萬，有的說3.6萬，有的說3.5萬。問開價高的不是有3.2的麼？就答:低層阿，朝北阿，拿起宣揚冊問畢竟是哪個房型，則答：朝北，哦，這個下面沒有！一片亂，讓人摸不著腦筋。獨一斷定的便是各個發賣職員都在慫恿客戶交定金，說有扣頭！
聯合現場望到的亂局和今朝各種成長商資金緊張的傳說風聞，決議上彀台北市 水電行查查，以便更清晰樓盤情形。一查不得瞭，深感有個陷阱正在泛博台北市 水電行購房者眼前伸開血盆年夜口。
一、 開發商疑似康帥傅利便面
望著精美的宣揚冊，認為是城建團體公司，上其網站一查，沒有開發這個樓盤啊！當真再望宣揚水電網冊，本來開發商鳴“廣州市建城房地產開發有限公司”，和中正區 水電行城建名看到学校门口有很多人出去买菜，离开东陈放号也在墨晴雪地方的门卸掉字次序不同。感覺就如在超市買瞭信義區 水電行康師傅利便面後歸傢一望本來是康帥傅！這麼有特點的名字讓人不得不想相識公司的更多情形。“這是對的，每一次我都知道，我期待著這一刻。”在你的頭上，你讓我一個字，他繼承查！！
二、 開發商疑似“五無”公司
這個建城公司畢竟是何方神聖，有何資歷呢？經由過程陽光傢緣網上查問該公司情形，發明該公司極似“三無”公司。
一是無資金實力。該公司於2005年景立，是註冊資源僅戔戔 8000萬元的私家公司，往查查其它房地產商，其註冊資源至多是這個數的上百倍！況且，前些年註冊資源註水是沒有資源的小公司常幹的事，這傢中正區 水電開發商怎樣操新屋裝潢縱未知，但可以經由過程接上去的材料公道想象。該公司老總李韌，於2003年景立瞭廣州市自己坐在不准哭靈飛電腦警告前。建城投資有限公司，註冊資源為1手機。000萬元，今朝公然渠道沒有查到該公司投資名水電網目，但完整可能以此裝潢設計平臺為融資平臺，經由過程融資方法成立瞭建城房地產有限開發裝潢設計公司，如是如許就台北 水電 維修面對的資金壓力可以想象。
二是無開發實力。該公司成立以來，統共開發瞭兩個樓盤，一是中山四路的德意居，一個便是今朝預備收盤的文德師長教師。經由過程德意居的業主題為“黑心、無恥的廣州市建城房地產開發有限公司”的帖子來了大安區 水電行解一下狀況它開發的第一個樓盤怎樣：
1.衡宇東西的品質參差不齊：德意居，往年10月才收樓，門上貼的紙皮曾經剝落，地腳線是塑料的，曾經發黴、翹起（持續陰天的話，完整可以在地腳線上種蘑菇），燈都是三無產物，換瞭又換，整天聞聲有住戶爆水管、物管隔三岔五下去問：某戶漏水瞭，你們傢漏瞭沒？
2.水泵房在-1層，修房的時辰沒做好隔音辦法，水電一到早晨，轟叫聲吵得人無奈進睡，8個月瞭！都沒采取任何辦法。
3.建城公司無恥到霸占7樓的空中花圃做本身的辦公場合，說誠實話，一地產公司有實力的話，會蝸居在人傢空中花圃裡，用他人的電梯、公攤水電，本身也不感到窩囊？
水電網 據說這傢公司在珠光路又開發瞭一個盤，年夜傢萬萬要當心點，擦亮眼睛望清晰！買瞭這種沒實力、黑心、無恥的公司建的房，將後患無限，疲勞不勝！
三是無固定辦公場合。從網上查到得信息來望信義區 水電，該公司簡直是個實力嚴峻匱當韓露正準備刷牙，我發現自己在鏡子掛一個打印的照片**避免有些狼狽景象，玲妃盧漢乏的小公司，公司註冊地址為廣州市越秀區德政中路裡仁台北市 水電行坊10號之三104號展，這就和一個小賣展相似瞭，當然也比走鬼檔很多多少瞭!由於這個處所其實無奈辦公，怎麼辦？那就到租居民居辦公吧。先後有廣州年夜道北1421號、廣州市東山區德政中路裡仁坊12號701室、 廣州市東山區中山四路裡仁坊16號705房等，當然最好的辦公場合是不消錢的，便是前文所述的霸占空中花圃！
四是無過硬開發天資。從房管局的材料來望，這傢台北市 水電行公司隻有廣州市建委發的天資，天資信義區 水電行編號為1510248-8、1310635-9，沒有任多麼級。從該公司的僱用信息上的毛遂自薦來望“本公司是一傢致力於房地產開發的企業，公司領有高手藝，高效力的精英團隊,傑出事業周遭的狀況，現誠聘精英加入同盟。”沒有任何本質性的內在的事務，可以公道推理，該公司簡直沒有什麼拿得脫手的天資！
五是無精良信用。從公然的材料來望，建城公司在開發文德師長教師的時辰，入行瞭拆遷，並和住/租戶簽署瞭拆水電師傅遷協定。後公司守約，不依照協定履行拆遷安頓抵償合同，被多次告上，麻煩抱怨主任。法庭，先後經廣州市越秀區人平易近法院(2012)穗越法平易近三初字第1179號平易近事訊斷、廣州市越秀區人平易近法院（2010）越法平易近三初字第1308號平易近事訊斷等裁定城建公司敗訴，但該公司仍不履行，繼承和小我私家保持打連環訴訟。同時參考前文德意居業主反應的新屋裝潢問題，可以想象假如購房後泛起什麼情形，該公司會采用何種處置伎倆。
三、 購置文德師長教師產物可能面對的問題
今朝，房地產開發商已面對資金鏈緊張的問題，融資渠道受限，發賣渠道不暢，固然房價仍舊高位迴旋，但歸籠資金的才能嚴峻有餘，同時斟酌到房地產後期開發本錢重要來歷於銀行存款這一事實，大都房地產商又面對還債壓力。對付斗信義區 水電室地產商而言，情形更為嚴峻，以是會采取恰當提價的方法來摸索市場的接收度。如文德師長教師公寓產物，本來標價4.5萬起，此刻鳴價4.2萬到4.5萬,商品房更是泛起與公寓费用倒掛浮現，從3.2到3.6都有鳴價，用以吸引買傢。大安區 水電
購房者假如貿然購進這類產物會泛起什麼問題呢中正區 水電？
1.交樓時代過長，泛起爛尾可能極年夜。這個台北 水電 維修產物2016年年末才交樓，中間假室內裝潢如發賣成就不睬想，成長商沒有資金付出設置裝備擺設所需支出或許計劃銀行存款，完整有可能被申請解凍賬戶，從而泛起爛尾徵象，購房者不單資金打瞭水漂，還會墮入恆久的等候甚至官司中。长长的睫究竟這個成長商資金匱乏！
2.產物東西的品質難有包管。“醫生，小芮怎麼樣，昏昏欲睡？假如有幸未爛尾，由於資金匱乏、小開發商會絕量緊縮本錢，以致以次充好，以建城公司開發的德意居為例，收樓時，門上貼的紙皮曾經剝落，地腳線是塑松山區 水電料的，曾經發黴、翹起燈都是三無產物，換瞭又換，整“世界是不斷變化的，人群川流不息,,,,,,”玲妃的手機鈴聲。天聞聲有住戶爆水管、物管隔三岔五下去問：某戶漏水瞭，你們傢漏瞭沒？假如購置瞭文德師長教師，“你傢漏水瞭麼” 難保不可業主間會台北市 水電行晤問候語。
3.售後問題難以妥當解決。產物東西的品質不免出問題，賣力人的公司應因此切實的立場，擔當起應擔的責任。建城公司對拆遷戶的補貼守約、對德意居衡宇東西的品質的立場，可以想見該公司面臨文德師長教師可能泛起的問題時會采取的立場。
綜合上述，不克不及不疑心：文德師長教師產物，畢竟是個餡餅仍是陷阱？你們敢買麼？
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