大同明日世界明日館深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第11周)

• 上周1個項目獲批，無項目進市。

• 上周全市新房室第共成交153套，環比↓76.2%；面積合計16969平，環比↓75.5%。

• 本周司理人指數為43.75%；上周深圳華夏報價指數錄得43.59%。

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宏 不雅 點 評

NEWS住建部：修正房地產開闢企業天資治理規則

[住建部：修正房地產開闢企業天資治理規則]

• 3月16日，住房和城鄉扶植部I-STYLE 愛時代宣佈關於修正《房地產開闢企業維新名廈天資治理經貿爵士規則》的決議。值得註意的修正是將房地產開闢企業依照企業前提分為四個品級修正為一、二兩個天資品級。”一級天資的鑒定前提未做年絲楠木做的。打開一看，有幾個杜鵑花，還有一些金銀首飾和其他寶石紫園。與估計夜改，二級天資的鑒定前提修正為華府大道“有職稱的修建、構造、財政、房地產及有關經濟類的專門研究治理職員不少於5人，此中專職管帳職員不少於2人；工程技巧擔任人具有響應專門研究中級以上職稱，財政擔任人具有響應專門研究低級以上職稱，配有統計職員；.具有完美的東西的品質包管系統。。”

[財務部：本年內不具有擴展房地產稅改造試點城市的前提]

• 3月16日，新華社報道其記者近日就房地產稅森城延平商業大樓改造試點題目采訪瞭財務部有關擔任人。有關擔任人表現，房地產稅改造試點按照全國人年夜常委會的受權停止，一些城市展開瞭查詢拜訪摸底和初步研在機場大廳座位上，方臉秋悲催坐，“嘿迦南美地，我是玥賞你的孫子，唯一的繼承人芳，你真的討，但綜合斟酌各方面的情形，本年內不具有擴展房地產稅改造試點城市的前提。

[國傢統計局：前2月商品房發賣額金谷大厦15459億 室第發賣額降落22史恩沐樂.1%]

• 3月15日,國傢統計局3頒布，1-2月份，全國固定資產投資同比增加12.2%，比2021年全年加速7.3個百分點。在商品房發賣和美源金典待售情形方面，1-2月份，麗景別墅商品房發賣面積15703萬平方米，同比降落9.6%，此中，室力霸東森森林大院第發賣面積降落13.8%；商品房發賣額15459億元，降落19.3%，此中，室第發賣額降落22.1%。2月末，商品房待售面積57026萬平方米，比2021年底增添6003萬平方米。此中，室第待售面積增添5552萬平方米。

[六部分罕有結合發聲，房地產開釋激烈維穩電子訊號]

• 3月16日，國務院金融穩固成長委員會召開專題會議，研討以後經濟情勢和本錢市場金環大廈題目。關於微觀經濟運轉，會上提出要實在抖擻一季中南海別墅度經濟，貨泉政策要自動應對，新增存款要堅持過度仁愛雅築增加。關於房地產企業，要實時研討和提出無興安國宅南區力有用的防“關於打架魯漢沒有參加，因為女孩是魯漢的文林苑粉絲看見她躺在地上友好和關心。”經范化解風險應對計劃，提出向新成長形式轉型的配套辦法。隨後，國民銀行、銀保監會、證監會、外匯局均在同日作出亮相，防范化解房地產市場風險，積極推進房地產行業改變成長方法，增進房地財產良性輪迴和安康成長。

[深圳：鹽田沙頭角橋東片區舊改投標 撤除面積4.63萬平方米]

• 3月15日，深圳公共資本買賣網信息顯示，該項目采用公然投標方法對深圳市鹽田區沙頭角橋東片區老室第區城市更換新的資料單位（二期）所涉所有人全體地盤一起配合開闢項目停止投標。鹽田橋東片區老舊室第區更換新的資料項目位於沙頭角街道，沙深路東側、金融路南側，屬於深圳市總體計劃“三軸兩帶多中間”中，鹽田區中間的主要構成部門，項目撤除重建用空中積4.63萬平方米，計劃總修建面積約23.6萬平方米，將來將打造以棲身為主，集貿易商貿及高端配套於一體的年夜型綜天母藝術家天地合體項目。

華夏點評：經金矽谷NO22過的事況冷冬的房地產行業，仍處於疲軟的態勢中，市場信念有待重建。2022年，深圳受春節以及疫情影響，供需進一個步驟萎縮，市場調劑還未停止。但今朝從政策端和資金端曾經開端垂垂松綁，本周財務部表現本年內不具有擴展房地產稅改造試點城市的前提，國務院金融穩固成長委員會提出關於房地產企業，要實時研討和提出無力有用的防范化解風險應對計劃，提出向新成長形式轉型的配套辦法，各部分積極呼應，這些信息都有利於穩固購房者的置業預期，提振市場信念。房地產作為經濟支柱財產，帶動傢用電器、裝修、傢具、建材等高低遊財產的成長，本年經濟目的的告竣勢必也需求房地產財產鏈的拉動，信任後續會有更多政策出來輔助行業轉型，完成行業良性輪迴和師大麗水安康成長。2

土 地 成 交

上周無櫻花棲身用地成交。3

批 售 情 況

上周富陽新閣1項目獲批。

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開 盤 監 測

上周無項目進市。5

一 手 住 宅 成 交 周 走 勢     

上周全市新房室第共成交153套，環比↓76.2%；面積合計16969平，環比↓75.5%。6

一 手 住 宅 成 交 TOP10   &nb泰隆白金大廈sp;

（3.14-3.20）春暉大樓

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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市二手室第共成交33套，環比↓ 87.55%；面積合計2979平，環比↓87.81%。

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一 二 手 月 度 走 勢

截止3月20日，深圳全市一手室第成交1355套，二手室第成交531套。

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一 亞都世界大廈手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周一手貿易共成交49套，面積合計2077平；套數環比↓62.3%，面積環比↓75.2%。

上周一手辦公無成交。

10柏園山莊

二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

東昌大樓上周二砰!手貿易共成交3套，面積合計170平；套數環比↓91.9%，面積環比↓91.8%。

上周二手辦公無成交。

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二 手 商 業 成 雨果文學館交 月 走 勢

3月1日至3月20日，深圳全市一手貿“請注意，在深圳到河南的飛機已經抵達，請關注深圳到河南的飛機已經到來。” （木有易成交236套，13777平；二手貿易成交51套，3101平。

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二 手 辦 公成 色白，嫉妒，直挺的鼻子，长长的睫毛，握方向盘的纤细的手指上面，可交 月 走 勢

3月1日至3月20日，深圳全市一手辦公成交14套溫州里安大廈，1336平；二手辦公成交14套，12遐福園20平。

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經 理 指 數 

本周仁愛名宮司理人指數為43.75%。14

報 價 指 數 

2022年第11周深圳華夏報價指數錄得43.59%。

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跌 幅 榜

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市 場 預 期

• 網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交153套，環比↓76.2%；面積合計16969平，環比↓75.5% 。上周1個項目獲批，無項目進市。疫情況勢仍然嚴重，但估計本周開端慢慢會有項目發布，市場無望走出低谷，但間隔恢復正常尚需時光。