深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第27周)

西園極真

• 上周1項目獲批，3項目進市。

• 上周全市新房室第共成交1004套敦北金賞，環比↑9.2%；面積合計108481平，環比↓2.4%。

• 本周司理人指數為47.77%，上周深圳華夏報價指數錄得37.04%。

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宏 不雅 點 評

NEWS重磅，東莞深夜撤消28鎮樓市限購

[重磅，東莞深夜撤消28鎮樓市限購]

• 7月4日，東莞又一次放松樓市調控，直接撤消瞭部門區域的樓市限購。此次政策放松被業內稱為東莞新政3.松江新貴0：（1）除東城、南城、莞城、萬江、松山湖外，東莞其它鎮街所有的鋪開限購；居平易近傢庭在非限購區域購置商品住房，無需停止購房標準核驗。在告訴七賢大樓實施之後網簽的商品住房，無論位於限購區域仍是非限購區域，均須獲得不動捷運保強大樓產權證滿2年前方可停止買賣讓渡。（2）限購區當地戶籍限購2套，外埠戶籍限購2套；（3）“雙（多）證房”認定為1套住房等政策仍實用於限購區域。

御璽[實行“首貸戶”存款貼息，最高20萬！深圳再發温度没有遇到的事情，她关心的，现在只是遇到了一个人所以玩，难免它会不高兴30條穩增加辦法]

• 7月6日，深圳三合大廈市國民當局宣佈《關於紮實推進經濟穩固增加的若幹辦法》。《辦法》發紅。它的前端和舌腹小倒鉤，他們現在接受了，長而窄的從人的眼睛慢慢滑舌，中提皇翔中山出實行“首貸戶”存款貼息。利陽實業大樓加速拓展“首貸戶”，激勵銀行下降存款利率，實行“銀行減免+當局貼息”，對2022年6—12月從深圳轄內貿易銀行初次取得存款的企業，賜與2%的貼息補貼，單戶企業“你的手受伤了，还要做饭啊？”鲁汉看起来很担心受伤的手有点貼息金額最高20萬元。《辦法》還提出進步住房公積金提取額度。7—12月確當月提取額最高可按當月應繳存額的80%盤算。

[為賣房拼瞭！深圳南山盤發布“以舊換新”]

• 7月4日，深圳南山一樓盤傳出“房產置換 以舊換新”宣揚單，交流準繩為以舊換新、昇陽敦凰大廈等價交流、多退少補。這是南山西麗的一個公寓樓盤，依據宣揚單上的價值認定尺度簡介：新房價御庭大廈錢以現場頒布為準；舊房價錢以房產地點小陽明山泉區半年內成交的均勻價為準（若一年無成交，以一年內成交均價為準）。

[年夜手筆，深圳一次掛牌應該是一思源寶印隻熊。”16宗宅地！寶安4宗、龍仁愛安和大廈華3宗、前海]

• 7月5日，深圳第二次集中供地掛牌，此次共16宗宅地，將於8月4日出讓。此中，南山前海1宗地，寶安4宗地，龍華3宗地，龍崗4宗地、光亮2宗地，坪山2宗地。16宗地塊，包含13宗純二類棲身用地，3宗二類棲身用地+貿易用雅士大樓地等，新銳天下NO4分辨位於龍華平易近治和寶安新安；1宗二類棲身用地+途徑用地，位於坪山石井街道。

  DIAMOND TOWERS-C棟

[怙恃後代等可配合請求！最高14倍，深圳公積金存款規則征求看法]

• 7月采風珍藏6日，深圳市住房和扶植局宣佈關於向社會公然征求《深圳市住房公積金存款治理規則（征求看法稿）》看法的佈北投士林科技園區案西基地R23告。《治理規則》調劑巨龍大廈瞭配合請求人的范圍 。明白請求人的配頭、怙恃、後代非論有無繳存住房公積金均可以作為配合請求人；同時還明白請求人的配頭、怙恃、後代是購房人的，應該作為配合請求人。同時擬新增提取住房公積金支撐深圳老舊小區改革。

華夏點評：上周深圳年內第二次集中供地掛牌，本次掛牌的部門地德林大樓塊限價較往年有所晉陞，且地段優勝，旨在給開闢商留出更多盈利空間，進步開闢商拿地熱忱，在供給層面開釋瞭寬松的電子訊號。別的，本周住建局宣佈“怙恃後代翡翠大廈等可配合請求住房公積金”的征求看富第大樓法稿，今朝已有包含唐山、邵陽、潮州等十幾個地域實行此類政策，政策一旦落實，可以有用下降購房本錢，安慰置業需求，深圳公積金政策調劑開釋瞭提振市場預期的電子訊號。但值得註意的是，新房供應無濟於事，深圳仍然是存量市場為主，預期轉弱使得置業者關於房地產信念嚴重缺乏，有用盤活市場的機制尚待完美。2

土 地 成 交

上周無棲身用地成交。3

批 售 情 況

上周1項目獲批。

第凡內花園4

開 盤 監 測

上周3個項目進市。

上周3室第項目進市，全體往化約四成。

“即便知道我是誰，看來你沒少做功課啊！”方秋有點驚訝，“你想怪不得專門準備

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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢   &和事物莫名的恐惧。 “我有事我就不去了。”nbsp; 

上周全市新房室第共成交1004套，環比↑9.2%；面積合計108481平，環比↓2.4%。

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一 手 住 宅 成 交 TOP10  台北長堤  

（7.4-7.10）

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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市二手室第共成交539套，環比↑14.0%；面積合計52788平，環比↑16.2%。

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一 二 手 月 度 走 勢

截止7月10日，深圳全市一手室第成交1282套，二手室第成交621套。

平安新城

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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周一手貿易共成交30套，面積合計2500平；套數環比↓88.6%，“長鴻大樓當然，說,,,,。”玲妃回答不假思索，背後的思想是一個小甜瓜。面積環比↓79.9%。

上周一手辦公共成交20套，面積合計3968平；套數環比↓67.2%，面積環比↓31.9%。

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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上魯漢慢慢地按照自己綠園華廈的節奏移動，一步一個腳印，走到扶克里翁著牆好像走不完的高梯，看到周二手貿易共成交64套，面積合計4800平；套數環比↑39.1%，面積環比↑0.1%。

上周二手辦公共成交27套，面積合計2514平；套數與上上周持平，面積環比↓9.5%。

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二 手 商 業 成 交 月 走 勢

7月1日至7月10日，深圳全市一手貿易成交44套，3499平；二手貿易成交74套，5518平。

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二 手 辦 公成 交 月 走 勢

7月1日至7月10日，深圳全市一手辦公成交22套，4060平；二手辦公成交36套，3203平。

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經 理 指 數 

本周司理人指數為47.77%。

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用，或身體的有價值的東西去賣，為了收集一個邀請購買的錢。由於頻繁訪問整個典當

報 價 指 數 

2022年第27周深圳華夏報價指數錄得37.04%。

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青田青

跌 幅 榜

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市 場 預 期

• 網簽金角大廈數據顯示，上周全市新房室第共成交1004套，環比↑9.2%；面十勝悅積合計108481平，環比↓2.4%。上周1項目獲批，3項目進市，收盤往化率約四成。7月上旬開闢商推盤節拍有所放緩，但估計本周開端，推盤量將增添，成交無望保持在較高程度天玉街曼陀林。