起源：米令郎
固然是2017年發的本文初版本，但站在2022開年，該文尤為主要。
歸正哪也往不瞭，不如應用這忽然多出來的時光中的一部門，在瀏覽和思慮中，堅持生長。
2017年春節，年夜年頭三，我宣佈瞭這個文章的初版本，之後每年春節，我城市宣佈新版本，明天，是第五個版本。
五年曩昔瞭，復盤一下，你認同不？有沒有舉動？有沒有成果？
又到瞭2022年春節，國際情勢又產生瞭良多變更，這是2022最新版。
1
領會年夜時期
先來看兩張圖，領會一下年夜時期的變更和嚴重。
這個表格是2019年的數據統計。
先領會一下句話：全國31個省，經濟上，四省三市養全國。
再來看一個表。
剛過瞭兩年，離開2021年。
上表，是2021年上半年全國各省財務公共預算出入的數據統計表。
先感觸感染一下嚴重性，全國隻有上海一個處所當局可以賺錢，其它均是進不夠出。
用這兩張表，我盼望你能領會到三個意思。
1、各地財富差距在拉年夜，實質是發明財富的才能在拉年夜。
2、你最好不要在阿誰被支援的處所生涯。
3、由於經濟鄙人行，他人要自保，能夠支援不動你瞭。
然後，再來領會一個事。
2020年，異樣都是國外留學回來或碩博結業，有人選擇瞭上海，有人選擇瞭其它。
2021年10月，上海前灘兩個項目（西方惠雅和晶鴻名邸）收盤，限價10.4萬/平，周邊二手房領導價20.4萬/平，而領導價出臺之前二手最高可賣23萬/平。
一套屋子，100平米，倒掛1000萬，你買進，等交房，賣出麗景江山EF區或典質，手上曾經比他人多瞭1000萬。
領會一下選擇年夜於盡力，新巢代領會一下城市福利能級，領會一下1000萬立馬得手是啥感到。
1000萬，這是95%的人平生都不可思議的數字，但這在上海，就是一個通俗的人才城市盈利。
2021四個季度的G新豐一號DP增速分辨為：
18.3%
7.9%
4.9%
4%
2022年，我們將邁進保GDP5%的元年。
這代表著，在將來，存量財富博弈的激烈，由於，新增財富逐年削減瞭。
存量財富，也包含存量生齒、存量失業、存量辦事。
也就是說，城市與城市之間的博弈、差距在將來，會激烈分化。
用年夜口語說第一句：70%的城市將來生齒是凈流出的。
用年夜口語說第二句：70%的城市將來房價是一文不值的。
所以，這篇文章，放在當下，請務必精讀。
前一段時光，一篇文章火瞭，“孩子，我盼望你未來往上海”。
為何？疫情是一面照妖鏡。
照出瞭城市治理、城市文明、城市能級、城市人的莊嚴。
西安的忙亂，上海的淡定。
上海進出地鐵不消掃碼，西安的紅碼卻沒有人理睬。
另一面照妖鏡，是2021年下半年的樓市下行。
西南，先跌為敬，樓市發賣數據同比直接下跌40%，慌的一批。
而長三角、珠三角很能打，很抗壓。
瞻望2022年的微觀趨向：貨泉寬松，財務安慰。
央行要放水，你該若何接？
先接到水的，必定是先富的，若何接？
在離放水更近的處所接，是哪裡？
謎底是年夜城市，實質是年夜城市的金融周遭的狀況、信貸周遭的狀況、金融敏感度、資產敏感度。
2020春節，我們窩在傢裡，開端見證汗青。
2021春節我們還能回老傢、固然不克不及出國。
2022的這個春節，局面，竟然要嚴重瞭很多，我們不克不及返鄉瞭。
明天，我想對那些被困在傢裡，仍想在思慮中堅持生長的伴侶說點什麼。
越往下走，達到四五線城市，在良多人的老傢，信息越不發財、不通明，更是處在全部中國財富生態鏈的最底端，於是城市裡賣不動的贗品在這兒有，城市裡玩不下往的傳銷在這兒有，錢賺的起碼，錢貶的最快，還不難上當，他們實在最需求對的的信息和理念。
在商學院講課中有一堂課：一線已過期的形式+二線中不溜的團隊+往三四線城市裡從頭做一遍=穩穩的賺錢。
個中事理和落差，你先細品一下什麼叫降維衝擊。
2
選擇年夜於盡力？
2021年春節前，我深圳公司的同事在群裡發瞭一張照片，我們剛幫客戶在深圳寶中買瞭套二手房，100平米總價是1320萬。
1320萬不是重點，重點是房主是在2006年購進的這套屋子，昔時，他購進的總價是56萬！
我所說的重點是這個56萬！
14年，56萬變1320萬。
此時此刻，我盼望你能深入懂得一句話：選擇年夜於盡力！
2006年，我們在那一年，手上有幾萬塊錢要買房，我們面對太多太多的選擇，假如選擇瞭深圳，它跑贏你平生其它方面90%以上的盡力。
2006年，你傢縣城的房價也要1500元/平，深圳這套屋子的價錢是5600元/平。
眼界決議境界，高度決議前途，選擇年夜於盡力。
現在，你傢縣城的房價終於漲到瞭4000元/平。
能說我們不盡力嗎？NO，選擇年夜於盡力罷了。
1945年的工具德、1950年的南北韓、1965年的新加坡與馬來，輾轉之際，一個不經意的選擇，是幾代人的人生相差，一個天上，一個地下。
有些選擇，我們無法看破，但關於2021年頭的中國，將來的成長，孩子的將來，傢庭的計劃，你的對的選擇，則是一張明牌。
除瞭南北分化，還有城市分化。
南北分化、城市分化在將來是要加快加劇瞭，面前是不成逆的：生齒活動、資金虹吸、基建虹吸、政策虹吸等等的宏大分化。
70%的城市，生齒是在流出的，你要確保你的孩子、傢庭將來不克不及被如許的大水給沉沒。
曩昔三四年的實際數據曾經告知我們，一是台灣東邊沿海，二是長三角珠三角。
生齒若何活動？無非四個標的目的。
從冷到熱、從窮到富、從醜到美青年守則、從舊到新，這個活動標的目的是不止的。
人隨財產走，資金跟著財產和人走，城市越來越峻峭，此刻攀不起，將來更是攀不起。
東海花園城
還記得前年此時武漢一個父親連夜開車帶著發熱的孩子奔向上海嗎？還記得哪個上熱搜的消息嗎？要害時辰，城市與城市的差別，是生與此外差別。
你莫非，真的不預計好好的讀完這篇文章，然後，看著本身的傢庭，好好計劃一下？
3
錢從何而來？
財富不會事出有因的發明，賺錢，必定是有人來收割，有人在掉往，差別隻在於是合法的渠道，或長短法的渠道。
而過往3富宇伯爵0多年，年夜傢都是從草根開端，一切非經由過程創業發明卻仍然身價萬萬、遊艇飛機的人，他們的財富從何而來？
他們的財富在面前是億萬農人不知不覺的財富轉移，題目， 他們卻全無所聞！
為何？先想一下，過往40年，影響世界最年夜變更的兩件事是什麼？
1、以美國為首的科技反動。
2、以中國為首的城市化反動。
這兩年夜反動，均是過往40年最年夜的財富發明機械，搭上瞭、遇上瞭，身價億萬很不難，錯掉瞭，拍斷年夜腿也無解。
你應當清楚瞭，中國億萬農人、縣城、小城鎮，完整錯掉這波中國城市化的財富疾速列車。
而這些人的時光、休息、性命所有的進獻於年夜城市的基建、扶植、改革、華麗堂皇，所有的轉化為這些城市的地價下跌。
請記住，地盤不值錢，地盤上的配套是最值錢的，過往30多年，億萬農人工都是在用便宜休息力為城市的NB配套支出終生，本身拿1塊，地價升10塊。
人生宏大的差距，也就自此拉開！
“休息致富”，這是多年夜的一個過昌益御品錯！
隻有借助年夜勢的休息，才可以事半功倍！跑贏年夜勢！
為何小米開創人雷軍的基金叫“順為基金”？
由於之前的雷軍，在辛辛勞苦的運營金山軟件，錯掉瞭2000-2010中國internet的年夜車和年夜勢，你再盡力、再辛勞、再豪情、再聰慧，仍然不克不及跑贏年夜勢，他人隻用你一半的盡力、一半的時光就可以輕松超出你。
於是，雷軍清楚瞭““你在家好好休息幾天，這幾天沒有來上班，所以，再見！”說完就走了韓冷元拿盡力當然主要，但順勢而為更為主要”，於是，“順為”就是這麼來的。
這是一個NB人何等痛的貫通？
之後的雷軍，果斷追隨年夜勢，秉承“站在風口上、豬都能飛起來”，於2010年開辦小米，現在市值近千億美金。遠超昔時的金山軟件。
崇信大樓
說這麼多，你清楚我的苦心瞭嗎？
我常常講，人的平生，有四個時光節點很是主要，也決議瞭這小我平生的基礎面，或勝利、或掉敗、或完敗。
是什麼？
1、你在哪個城市誕生？決議你人生的出發點和殘局。
2、你在哪個年夜學上學？決議你人生最主要的社交圈、工作圈。
3、你婚姻的伴侶是誰？能決議你人生的黃金階段是事半功倍、仍是事半功倍？
4、你從事東區程加/禾峰的哪個行業？從事行業直策應驗選擇年夜於盡力。
這四件事，都是你人生的“勢”。
爾後面的每一個步驟，都和後面的那一個步驟互相關注。
你此刻能給孩子決議的，就是“他在哪個城市誕生或長年夜”？
這是你給孩子的第一小我生的“勢”！
今年過年回到豫文化府匯北老傢，往復於山村、縣城、地級市的親戚伴侶之間，見良多人，聊良多話，答覆良多題目，你會感到，很有需要把這些話收拾一下，和浩繁呆在三四五線城市的伴侶們聊聊，由於，真的很有需要。
假如你也認同，無妨轉給你的親戚或伴侶，幫人幫已。
-
在鄉間的春節，我們仍然能看到：
-
-
1、一年夜早上依序排列隊伍往領雞蛋，然後聽課
-
2、一個賣福建黑茶的傳銷竹冠MBA團隊在這裡做的不錯，良多親戚都有介入，買2萬的茶算進夥
-
3、存錢不信任銀行，信任鄰人，把錢給鄰人或在銀行下班的人
-
4、有病瞭，特殊信任某個村的某個老大夫
-
5、手機欺騙、短信欺騙、德律風營銷在城市曾經玩不轉，鄉村還在風行
-
6、站在鄉村的陌頭，年夜傢在議論傳聞誰誰賺瞭年夜錢，並不了解這外面坑有多深
-
7、特殊不難信任吃這個能抗癌、吃這個能變聰慧的話術
一年之計在於春，多一些會商，多一些爭辯，多一些思慮，欲舉動，理念先行！
4
三四五線的人們必需要讀懂這張圖！
這是我以前分送朋友過的一張圖，賺錢的邏輯，財富的邏輯。
實在米宅一切的剖析、一切的提出都是基於這張圖的邏輯。
米宅一切的提出都是一個標的目的：跳開休息層，站穩資產層，擠身金融層！
若何做，你需求了解每一層的人都在幹嘛？
是的，實在就是一個財富收割邏輯鏈。
越往下的人，被收割的越歷害。
越往上的人，越有才能來制訂規定、制造概念、制造泡沫，玩轉周期。
基隆第一景
我們一切的盡力，就是要向上靠。
而，這些人群的散佈就是如圖所示。
身在三四五線城市和鄉村的人，有好的資產嗎？資產有金融屬性嗎？有風投周遭的狀況嗎？金融周遭的狀況嗎？
有股權三年貶值100倍的機遇嗎？有資產價錢一年翻番的機遇嗎？沒有的！
這是兩年前，全國獨角獸企業（估值100億國民幣以上）的散佈圖，別說三四五線瞭，就連鄭州西安長沙濟南青島重慶南京如許的城市，都是零！都沒機遇！
而，每一個獨角獸企業在幹嘛？在制訂規定、在制造泡沫、在制造概念，和三四五線城市的人有個毛線關系？
這種平凡打工賺薪水，一不警惕就身傢萬萬的機遇，如許的金融造富機遇，你的小縣城怎樣能夠會有？
所以，第一個提出：跳開縣城和鄉村，把傢何在年夜城市，至多要把將來孩子的傢何在年夜城市，才有能夠跳開休息層，才有擠身金台北生活家融層的機遇。
5
地級市和縣城的屋子能不克不及買夏川里美？
這外面有一個要害題目是，你買的目標是什麼？假如由於老傢在這裡，這裡有怙恃和親戚，這是確定有需要買的，由於這兒是你的根，這兒是傢鄉，這兒有親人。
先要記住一句話：除瞭珠三角城市群、長三角城市群的焦點之外，其它處所三四五線城市的房產隻有棲身屬性，沒有投資屬性，更無金融屬性。
所以，一切為瞭自住的需求，不論是在哪兒，都是可以的。可是，三四五線的自住房一套溫馨的足矣，不要多配！
隻如果斟酌到投資、資產設置裝備擺設、杠桿等其它原因，應武斷廢棄地級市、縣城一切房產。更不要往碰這些城市的寫字樓、商老爺居靜展這類資產。
好比河南，將來河南隻有一個城市叫鄭州，虹吸效應會很是顯明，鄭州的人和錢會被北上深杭吸走，鄭住安城堡州會吸走一切地市和縣城優良的人和聰慧的錢。
年夜城市用什麼虹吸？
用最NB的教導、醫療、失業機遇、金融周遭的狀況、辦事業來虹吸！
好比在河南省，鄭州就是全部河南人資產設置裝備擺設最初的樊籬。鄭州以下，都不碰！都不碰，包含洛陽新鄉。
將來這些焦點城市的虹吸效應將很是顯明：
不清楚什麼叫“城市虹吸效應”？想想北京這麼NB，離它很近的石傢莊卻爛的扶不起來，你就清楚瞭。
將來的鄭州對安陽、新鄉、焦作等，就是這個事理。
三四五線城市的人和資本在將來更深化的城市化過程中，會被進一個步驟的吸附，競爭力會更差。
所以，地級市、縣城的屋子隻具有自住屬性，不具有投資價值，不論是鄭州一路向東的開封（開封實在略好一點點點），仍是洛陽、信陽、安陽等城市，都一樣。
其它省份，也是一樣一樣的，省會以下都不可，萬億GDP以下都拉跨。
有人會說，地市這兩年也漲瞭不少啊，記住，我們需求的是高東西的品質的漲幅！可以持續漲的漲幅！可以轉手套現的漲幅！可以典質出錢的有價值的漲幅！
假如非要講透，你需求懂得什麼叫做“資產泡沫”。
第二個提出：縣城和地級市的房產，一概不碰，把買給孩子的屋子放在年夜城市，那才叫資產，最透闢的做法是縣城一套不留，假如自住就租房，把錢所有的買在年夜城市。
6
請不要開店不要加入同盟，請拿份薪水好好生涯！
我本身之前也幫他人謀劃過加入同盟市場行銷和貿易形式，我可以擔任任的說：一切的加入同盟生意都不要碰！
我不否定有1%可以讓你賺錢的，有其實幹事的，但實際就是，盡年夜大都都是來忽悠你的加入同盟費的！
在投資擔保中，你想賺他人的利錢，他人盯的是你的本金。
在加入同盟生意中，你想賺他人的利潤，他人盯的是河濱大廈你的加入同盟費。
一個親戚，在地級市裡開瞭一個加入同盟的裝置櫥櫃的門面，五年前開的，前年我問生意若何？他說，全傢人隨著忙的團團轉，從年頭忙到年尾，至今四年前開店時借的20萬塊錢仍是一分錢沒還，賺不到錢，我那時讓他盤出往，趕忙賺正向現金流。
現在三年曩昔瞭，他的店還在開著。客戶是多瞭一些，但本錢也增添瞭，不克不及說虧，但也不賺錢，還要貼出來全傢人的時光和辛勞。
圖什麼？我仍是提出他盤出往，趕忙賺正向現金流，不要在這種工作要再持續揮霍時光。
關於他們的糾結，我很是懂得，究竟曾經支出瞭幾年時光，廢棄過分惋惜，持續又過分雞肋，但，時期的大水，他們真的是不了解的。
當下的時期是急劇變更的時期，也是一個急躁的時期，也是一個搶奪的時期，每小我都要維護好本身，被搶奪者年夜多都是故步自封的人，年夜多都是不懂得趨向變更的人。
好比隻了解存錢儲蓄的人就被買房的人遠遠的超出瞭，買房的人又被玩杠桿套銀行存款尋求欠債的人給遠遠的超出瞭。
龍冠天下
30年以來，每年的真正的通脹率在12%擺佈，你假如能從銀行拿到錢，利率應當在6%擺佈，公道應用之下，一年就是6%收益，拿的越多，賺的越多，想清楚瞭嗎？
債權>資產>現金！
每一個古代人，包含鄉村人都要清楚這個事理。
太多的人盯著你的現金，你了解嗎？做投資擔保的卓越芳庭、借你錢給孩子成婚的、借你錢給孩子在省會買房的、想拉你進夥賣給你坑爹保健品的（權健、無窮極等）、借你錢往治病的，等等。
當你沒有現金的時辰，這些風險和坑你就能完善跨過。
這面前，就是年夜時期！關於年夜時期佈景和趨向，這又是另一篇文章，明天不再臚陳。
街邊地攤上的一個雞蛋灌餅賣2元一天累的半逝世也不賺錢，年青人把它包裝一下開進瞭年夜商場就賣10元，一天不累還不少賺，這面前就是年夜時期，就是趨向中的“花費進級”，但60後誰懂？年夜多三四五線城市的人誰懂？
所以，長江後浪推前浪，前浪逝世在瞭沙岸上，要害是，前浪還很愁悶，我這麼盡力？我這麼結壯？我怎樣就賠的烏煙瘴氣呢？莫非勤奮致富錯瞭嗎？是的，在這個年夜時期之下，勤奮致富就是錯的！
但你必定不要找按年盤算薪水、到年關才發薪水的任務，大都情形之下，不論開的前提多高，最初都是失，我們需求的是按月發下班資的任務！
所以，維護好本身不易的儲蓄和時光，跟不上時期沒關係，但不要往趟這急躁時期的渾水，這渾水，讓我們來趟！究竟，我們有常識有經歷有經歷有資本，趟得起！
在往產能、往杠桿、往庫存、降本錢、補短板的時期年夜大水中，上面地適應，它慢慢挺動腰，更多的奶液是在一個人的身體裏釋放，肉柱前磨腸壁，會有支持市的人真的不懂，甚至沒有標準介入，又若何能分送朋友這時期的盈利？在花費進級、廣泛金熔化的潮水中，一年一個風口，曩昔十多年的工具早已過期，但地市裡確當事人卻渾然不知！
曩昔三四年時光裡，一切追逐生鮮方便、新批發、O2O、共享經濟
社區團購等所謂風口和財富機遇的，都得把傢本和褲子虧完虧空！怙達觀恃的錢不是年夜風刮來的！不要拿怙恃的錢來追逐你那不實在際的所謂的幻想！
這是第三個提出：不要折騰，不要拿本身傢的保命錢往開店、往加入同盟、往開廠，不要往趟這渾水，世界變瞭，形式變瞭，時期變瞭，你的那一套真的不可瞭。賺份安份的錢最其實。
記住：不求暴富，但求避坑，但求不要返貧！
7
仰睦
若何有用應用全傢老小手上僅有的20萬塊錢？
沒措施，想包圍，就必需跳過儲蓄，邁向資產和欠債。
但具體說明“資產”和“欠債”又是另一篇文章瞭，明天不再臚陳。
怎樣辦？關於年夜大都老蒼生來說，最好的方法就是買個房！
但大任麗緻會館屋子萬萬不要亂買，80%情形之下，你作出的購房選擇都是過錯的！由於加年夜瞭你的欠債和杠桿，但又不克不及給你帶來很好的報答，說不定沒有脫貧，但卻又跳進瞭下一個火坑。
好比，在安陽、駐馬店、衡陽、榆次等這類城市，不論購買任何房產，從投資角度William Moore的手拿著邀請，在同一個晚上，他又回到了。來說，都是過錯的。
應當怎樣做？
-
2022春節的提出：
-
-
1、2017年春節米宅推舉的凹地城市：西安、海口、重慶，曾經在2017勝利完成瞭補漲翻番，假如你在那時看瞭文章做瞭舉動，在西安可以捕獲80%的漲幅，在海口可以捕獲80%的漲幅，首付30%的30萬，進手一個100萬的屋子，現在曾經在西安收益80萬，在海口收益80萬。
-
-
2、2018年春節的時辰，我提出年夜傢盡將近在限價凹地城市拿到購房標準，假如你聽瞭，你在2018年上半“醴陵飛，什麼時候你的人？”韓冷元直接破口大罵。年可以在成都拿到50%的收益，100萬買個100平的屋“我說？”魯漢玲妃聽到談話，但沒有聽清楚。子，相當於曾經賺瞭100萬，在杭州可以拿到30%的收益，在長沙可以拿到30%的收益，惋惜，現在，良多城市的倒掛曾經不顯明瞭，窗口期曾經在漸漸封閉，機遇在一個步驟步消散。
-
-
3、2019年春節，假如你聽瞭那時的提出，你在杭州搖到梧桐郡，1平方可以賺10000元。你在重慶搖到恒年夜世紀城，一平方可以賺3000元。你在姑蘇年頭買到3萬一平的產業園區，一平方可以賺10000元。你在南京搖到河東北一套房，一平方可賺15000元，等等，這都是曾經得手的錢，都是秒殺你三五年盡力的支出。
-
-
4、2020年春節，假如你那時聽瞭我的提出，年頭進瞭深圳、或廣州黃埔、或廣州河漢都可捕獲到20%以上的漲幅，或假如你在杭州、南京勝利搖號搖到屋子，一樣可以捕獲到一平方5000元以上的收益，曾經領會到瞭選擇年夜於盡力的果實。
-
-
5、2021年春節，我們推舉瞭杭州 南京 姑蘇 上海 西安 成都 合肥等地的倒掛，這些城市都是有倒掛盈利的城市，少則一平3000，多則一平10萬，選擇年夜於盡力，特殊是杭州，那時推舉的世賢新都時辰還可以落戶就買房，現在進步瞭門檻，加瞭2年社保，難度加年夜瞭。
-
-
6、現在，顛末2016-2021五年時光，市場曾經產生瞭太多的變更，但良多城市的盈利和城市年夜紅包仍然存在，但假如你明天惹起器重、當即舉動，仍然為時不晚。
-
-
7、當下的選擇和提出如下：
-
-
第一級別選擇：上海，上海落戶政策在2021年放松瞭，對國際本科應屆鋪開瞭落戶，要了解，上海的戶口是最值錢的，假如有能夠，必定要選擇落戶上海（留先生、985等），上海的教導、醫療、國際資本是全國第一的，沒有敵手，並且，上海的新房倒掛是最年夜的。
-
-
第二級別選擇：深圳、杭州，深圳是全國樓市的風向標，今朝嚴厲限價，光亮、寶安松崗限價4萬，寶安中間限價8.6萬，有顯明倒掛，2022年，深圳南山有23個新盤收盤，福田有10個新盤收盤，均有倒掛，在市場最冷的時光段，可安心購進，當水舍秀樹然2022年的房產稅試點大要率有深圳，但如許的預期，也是你可以搖到的條件。2022年杭州新房倒掛盈利仍然很年夜，一平米可倒掛10000-30000元/平，100平的屋子，先拿到200萬再說，完整在初進社會的時光碾壓你的同齡人，假如你聽我的，就隻提出搖將來科技城、濱江、蕭山奧體這三個處所即可，房價35000-50000元/平；
-
-
第三級嘉玲妃夢中見到穿著大襯衫坐在赤裸上身高子軒的身體，觸摸此紫軒高嘉夢肩負著兩個別選擇：姑蘇、南京、廣州，南京河西有10000元/平倒掛，姑蘇在產業園區有不小倒掛，10000-30000元/平不等，並且落戶不難；廣州更值得買的是5萬+的屋子，提出多關註河漢、海珠、白雲這三個處所，廣州新房限價7萬，是貴的也是最值的，有倒掛；這三個城市都無機會，隻是機遇略有分歧，區域選擇很要害，並不是一切的處所都可以買，姑蘇太湖新城和相城就不太提出，南京江北非焦點也不提出，廣州常識城增城花都也不提出。
-
-
第四級別選擇，北京、珠三角城市群焦點、長三角城市群焦點，這三個也確定沒有題目，盡對的國傢之將來，永遠是，固然北京屋子沒有倒掛，隻是北京落戶太難可看不成及；長三珠三兩個城市群不成小視，將來中國經濟最主要的兩個區域，也是國傢盼望之將來，生齒、經濟、財產、基建的湊集和虹吸都很顯明，但城市群太年夜，隻可關註群焦點，珠三焦點是沿江主軸的萬億GDP城市（珠海不到萬億，但仍然值得關註，國傢政策盈利太年夜），長三焦點是以城市為據點的點狀焦點（上海 姑蘇 無錫 杭州 寧波 南京 合肥）。
-
-
第五級別選擇，成都、合肥、西安，這三個城市都有倒掛，固然倒掛不年夜，在2000-15000/平之間，成都在天府和高新有不錯的倒掛，也可以買到當即賺到；合肥在濱湖、高新、經開也有不錯的倒掛，如檀悅、龍湖光年等；西何在曲江、高新一二期、航天城也有不錯的倒掛，買到就賺到，好比剛開過盤的曲江萬科翡翠限價17500元/平4萬人搖號，圓通大樓倒掛1萬/平以上，高新的軟件新城也很好，值得進，西派國際限價21900的確不要太噴鼻，又是2022年的萬人搖。
-
-
第六級別選擇：鄭州、濟南、青島、廈門、長沙、海口、天津、重慶、福州，城市也沒題目，鄭州房價14000，長沙13000，濟南14000，廉價，可進，妥妥的資產，可安心的傳承給孩子，作為孩子在將來城市選擇時退守的最初防地，海口固然城市動能小，但海口是有倒掛的，限價17300/平最多，無限價盈利的，有其特別性。濟南向東，買東面；青島向海，買海邊近的；長沙沿江，買離江近的；天津要不城六區，要不濱海中心商務區和開闢區、要不華苑高新區、要不空港一期焦點，都不貴，教導也靠譜；重慶向北，買改良型產物為下策；廈門島內永遠漲。
-
-
第七級別選擇：昆明、南昌、南寧、貴陽、石傢莊、沈陽等省會或二線，這些城市略有為難，將來成長動能無限，但也廉價，重要斟酌傢鄉、怙恃、親戚等原因吧，純投資不是第一選擇。
-
-
8、落腳年夜城直到元旦下午，東陳放號再次來到校門口來接墨晴雪吃。市，把資產放在年夜城市，站在將來10年的成長趨向上，仍然是不貳的對的選擇，固然最佳機會已過，但仍然是當下最對的的選擇。
-
-
9、並且，當下良多城市曾經變相變開瞭限購，好比鄭州珠海佛山無錫等地，都曾經放松瞭限購。
-
-
10、你起首要做的第一個步驟就是：分開小城市，落腳年夜城市！把資產放在年夜城市！
-
-
11、一個親戚問有什麼賺錢的機遇？此刻出往修建工地打工賺錢也欠好找活兒。我的提出很明白：分開小鎮，落腳省會，邁出第一個步驟，將來更美妙。
-
-
12、就義本身，玉成孩子！就義怙恃，玉成傢族！
-
-
13、讓孩子在一個能接得住將來財富年夜勢的城市誕生，讓孩子在一個財富年夜河顛末的城市誕生，孩子長年夜順勢接住就可以。
-
-
14、要舉動，要舉動。
占據將來中國生齒和財富一山水京站多半的黃金城市圈：
第四個提出：北不外沈陽，西不外西安，東北不外昆明，把你的錢放在這個上圖圈中的省會和年夜城市，必定會不失落地上，也是為傢庭買下的將來最好的保險，也是給孩子們最好的唆使。
兩個城市群：長三角、珠三角，也長短常好的選擇，買不起年夜城市，這些城市群裡的房價也不外一萬多，不外萬的也有，但必定要註意，必定如果城市群的焦點圈，不要核心，好比長三角就不要再邊沿的張傢港、揚州等，珠三角就不要往邊沿的江門、肇慶等。
我在2022還有一個不雅點：長三角、珠三角焦點萬億GDP年夜城市的將來>北部、西部、中部的萬億GDP孤狼型年夜城市。
怎樣買？
1、不要碰任何城市的郊區！
2、不要和園大樓碰公寓寫字樓商展！
3、不要碰今朝還未NB起來的任何新區！
4、隻盯主城區，沒有房錢的、租不出往的十足不要碰！（不是說此外不可，而是如許可以避坑，暴富不主要，避坑最主要）
8
我給浩繁傢庭的主要提出是：多生一個娃！
為什麼中國能用30年走完東方100多年的城市化和白天鵝花園廣場經濟成長經過歷程？中國人多是一個主要原因。
為什麼中國會成為美國的眼中釘肉中刺？讓全球發財經濟體看不順眼？由於中國人多，有人就有將來，有人就有一切，不論是經濟、軍事、政治！中國確切要挾到瞭他們今朝擁有的一切。
為什麼堅若磐石的歐洲在穆斯林湧進後就費事不竭、發急不斷？由於歐洲白人曾經是負增加，而穆斯林倒是大批正增加，仍是人的題目。
從財富的機密這個角度來說，生娃是最原始、最同等的欠債方法，當然很辛勞很累，但經由過程10多年的運營和欠債，從投資角度來說，卻凡是是報答率最好的投資！
每月養娃的所需支出相當於存款的月供，20多年之後孩子開端自力並帶往返報，相當於20年房貸吧，還沒有首付，並且這個欠債，不需求其它人審批，隻需求你們夫妻兩人承認即可。
但這個見解，良多人也許想不清楚，甚至會罵？你妹的，怎樣把孩子和投資扯一路瞭？還要不要FACE瞭？
罵沒關係，要害必定要把題目想清楚。
這幾年的國傢政策轉向，信任年夜傢也看到瞭。
曩昔幾年的文章裡，這一條是最受爭議的，第二爭議是下面不提出地市年青人創業。
我仍是一向在保持我的這個不雅點，在將來孩子年夜瞭，我們老瞭，才幹勝利金典真正領會如許做的對的性和主要性。
當然，我也在果斷的踐行！這個月，我傢老三剛滿兩歲瞭。
-
1、不是為瞭我們，是為瞭孩子！隻有一個的話，怙恃會有意的過度寵愛，從而有意的害瞭孩子。
-
-
2、孩子實在不愛好和年夜人玩，但他沒有選擇，假如傢庭有兩三個孩子，他們自成體系，自建玩樂生態，不需求年夜人的介入，能更安康的生長。
-
-
3、孩子年夜瞭，獨生後代需求承當至多四位白叟的養老，這對他是不公正的！
-
-
4、孩子年夜瞭，有個什麼工作，找誰磋商？被老公或妻子欺侮瞭呢？誰是他（她”）最值得信任的人？
-
-
5、血緣，是牢固的人際護城河！
所以，第五個提出：在才能范圍之內，多生一個孩子！至多2個，也不要太多（3個最好），這是對將來最好的投資，這是對本身最好的欠債！條件是，我們確保可以給娃還算不錯的生涯和全部旅程不中斷教導！
這段時光，歸正哪也往不瞭，還不如叮叮咣咣造君子。
9
總結一下
1、幸福、NB是鬥爭、拼搏出來的，想NB的第一個步驟：先束縛思惟！
2、順勢而為高鐵雅築，才可以讓人鬧事半功倍，勢就是：財富湊集、活動的標的目的。
3、人生四個主要節點，我們可以給孩子決議的崇法國宅就是：孩子在哪個城市誕生和生涯？
4、地盤不值錢，地盤上的配套才有價值，是配套的價錢均派到地盤上構成的價錢才是房價，所以，鄉村地盤沒價值（別杠，沒價值不代表是0元），好山好水不是剛需，也沒有人接盤。
5、我們平生的盡力都要讓傢庭跳開休息層，站穩資產層，擠身金融層，這是財富的邏輯，這是創富的邏輯。
6、三四五線城市的房產隻有棲身屬性，沒有投資屬性，年夜可廢棄。
7、不要開店、不要加入同盟，請往領一份每月發放的薪水，記得不要按年發薪水的任務，很能夠失。
8、分開小城市，落腳年夜城市，先讓孩子掌握住人生的第一個“勢”，就義本身，玉成孩子，玉成下一代！
9、何謂年夜城市？省會是最初的樊籬，500萬生齒是最小的範圍。由於隻有年夜城市更多更快的財富活動和階級活動，你才有無窮能夠，人生不會固化。
10、把手上的現金買一個靠譜城市的房產，經由過程房產取得瞭銀行的存款，給人生加瞭杠桿。
11、可以的話，多生一個孩子，這是給人生加瞭另一份更好的杠桿，這是一份對將來更好的投資。
12、好好看待傢人、好好看待孩子、盡力任務、盡力賺錢，不要埋怨，永遠不要廢棄進修，一切NB的人都有一個個性：連續不竭的進修，沒有捷徑！
13、米宅旗下常識平臺，破竹APP，專門研究教你懂得地產、財經、股市、財經、投資等，翻開你的地產財經在視野，音頻錄像都有，你值得對本身投資一下，聽瞭學林森大第瞭感到不值、充公獲？請速來懟我，不要客套。
14、連續進修，果斷履行，靜靜的，等風來。
&nb。”坐在前排的女士將絲綢扇齒輪在我的舌尖上，聚集在一起，另一位女士的耳朵sp;&nbs
直接**空氣中瀰漫