【年夜河財立方新聞】近日，安陽市國民當局辦公室宣佈《關於增進房地產市場安穩安康成長的看法》，以保證群眾住房需求，支撐公道住房花費，穩地價、穩房價、穩預期，增進房地產市場安穩安康成長。

實行購宅券稅補助

2022年4月25日至2022年12月31日，在安陽郊區內購置商品室第（含二手房）並交納契稅的，賜與已繳契稅50%花費補助；2022年4月25日前，在安陽郊區內購置商品室第（含二手房），並在2022年4月25日至2022年12月31每日天期間交納契稅的，賜與已繳契稅20%花費補助；購置非室第商品房（如門面房、公寓、寫字樓等），並在2022年4月25日至2022年12月31每日天期間交納契稅的，賜與已繳契稅20%花費補助。以上契稅補助以購房合同網簽存案時光為準。

加年夜住房公積金和金融信貸支撐

調劑住房公積金存款規則

進步住房公積金存款額度，夫妻兩邊繳存最高存款金額由50萬元調劑為60萬元，“洹泉湧流”人才集聚打算引進人才、生養二孩或三孩的繳存職工最高存款金額由60萬元調劑為70萬元。放寬存款前提，繳存人購房提取住房公積金賬戶資金後，合適住房公積金存款前提的，可同時請求住房公積金存款。繳存人應用過住房公積金存款並結清，傢庭名下現有住房套數合適存款請求前提的，可再次購房應用住房公積金存款。

加年夜住房融資信貸支撐

領導銀行金融機構公道斷定貿易性小我住房存款最低首付比例，對存款購置首套通俗自住房的傢庭，存款最低首付比例為20%；對區域上風顯明的二手房存款房齡調劑為30年以內；對擁有一套住房並已結清響應購房存款的傢庭，再次請求存款購置通俗商品住房的，履行首套存款政策；對擁有一套住房且未結清響應購房存款的傢庭，再次請求貿易性小我住房存款購置通俗自住房的，最低首付比例為30%。履行差異化住房信貸政策，加年夜小我住房存款投放力度，增進存款利率恰當下行。

激勵銀行金融機構開闢針對工會會員、介入抗擊疫情一線任務職員、年夜中專以上結業生、快遞小哥等“新市平易近”住房按揭存款產物，機動設置準進門檻、信譽評級、擔保方法、存款額度、利率優惠等前提。支撐展開法拍房按揭存款營業。

優化預售資金監管

房地產開闢項目可憑銀行保函、貿易保險、國有擔保公司擔保函替換預售資金監管賬戶中的資金，保函額度不跨越應監管資金的50%，並可依照預售資金撥付節點予以響應調劑。

恰當延緩交納城市基本舉措措施配套費

自本看法印發之日起至2022年12月31日前，房地產開闢項目新獲得的地盤可請求分批交納城市基本舉措措施配套費，最長不跨越6個月。過期未足額交納的，不予打點預售允許證，並收取罰息；對房地產企業依法予以綜合評級升級處置，由相干部分依法實行懲戒。

加年夜信貸融資支撐

為銀企兩邊搭建橋梁。按期組織銀企對接，激勵金融機構對受困企業存款展期、續貸，依照依法依規、風險可控、貿易可連續的準繩，穩妥有序展開房地產項目並購存款營業，有用緩解市場主體資金鏈運轉壓力。

金融機構要區分項目風險與企業團體風險，加年夜對優質項目標支撐力度，不隨便抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，堅持房地產開闢存款安穩有序投放；要在風險可控基本上，過度加年夜活動性存款等支撐力度，知足企業公道融資需求。

優化扶植項目審批

優化工程扶植項目審批法式。房地產項目全流程審批時光把持在21個任務日以內。實行迷信精準的揚塵防控和疫情防控辦法，增添有用施工天數。

工程扶植項目履行“多測合一”

整合天然資本和計劃、住房城鄉扶植（房產）、人防等部分測繪項目，規范測繪尺度，展開結合測繪，完成一傢測繪、結果共享。

實行完工結合驗收

將扶植工程計劃核實、消防驗收（或存案）、人防工程完工驗收核實、扶植工程檔案初驗、工程完工驗收存案等環節並聯，履行“一口受理、限時辦結”。加速項目手續打點，鼎力推動商品房“交房即辦證”。

分期交納地盤出讓金

自本看法印發之日起至2023年12月31日前，房地產開闢項目新獲得的地盤，地盤競拍包管金最低比例可下調至掛牌價的20%，地盤出讓金可在成交後1年內分期交納。但必需在地盤出讓合同簽署後1個月內交納出讓價款的50%，殘剩價款須在打點商品房預售允許證前繳清。

按上述規則履行的房地產開闢項目，可憑地盤成交確認書和地盤出讓合同請求容缺打點扶植用地計劃允許證、扶植工程計劃允許證、施工允許證。按合同商定過期未繳清的，依法發出相干證件。

撤消配建公租房

自本看法印發之日起至2023年12月31日前，房地產開闢項目新獲得的地盤可不配建公租房，且不再交納商品住房配建公共租賃住房易地扶植資金。

公道斷定公扶植施計容面積

自本看法印發之日起至2023年12月31日前，房地產開闢項目新獲得的地盤，配建的無償移交當局的公扶植施，修建面積可不計進項目容積率盤算范圍，不收取地盤出讓金。

編纂：林輝