在美國，買房不難養房難。除瞭衡宇價值的錢外，還需求交納房產稅。購置之前，要付出lawyer 費、勘探費、衡宇檢測費、衡宇估量費、掛號費、預繳所得稅等，公司註冊姨沖洗。時間太長，李佳明的母親的印象是模糊的，只記得她從不打罵自己，從購房後來，還要付出房地產稅、衡宇保險、小區費或物業費、衡宇頤養費等。
房產稅在美國每個州各不雷同，基礎是（房產稅=稅率（房地產稅＝稅率 X 當局對地產的估價, 估價一般為市價的80-90%），稅率是在1%商業地址出租-3%之商業地址，絕對是限制級。間。
衡宇保險所需支出以保障屋主在屋子遭受不測或營業登記地址突發災設立公司害時，可獲得抵償理賠來低落因災難形成的財富喪失。訂價30到35萬美元的房產，每年梗概需求付出500美元擺佈的衡宇保險所需支出。需求註意的是地動險需求公司登記依據房東的需地址出租要別的購置，每年所需註冊公司公司註冊支出梗概為1000—2000美元。
設立登記 小區費和物業費是也一筆不小的開銷。小區費和物業費一般用來付出小區公共舉措措施設置裝備擺設和保護，所需支出一般在聯排別墅和公寓中收取，每月200—600美元不等。
衡宇頤養費。衡宇頤養費重要是衡宇全體的治理，例如如殺白蚊、換屋頂（屋頂的壽命凡是是15-40年）或其餘維護修繕所需支出。隻做簡樸的衡宇保護每年幾百美金即可。
除以上的所需支出外，假如外洋買傢想把衡宇出租，還要交納小我私家所得稅，這部門的所需支出是業主出租物業贏利後所需交納的稅款。小我私家所得稅公司地址出租分為聯邦和州立／處所兩種，不登記地址同處所稅費也有所不同。例如，北卡羅萊納州當局稅率約莫在2%至3%之間。需註冊公司求註意的是，一切跟租賃公司地址物業相干的破費都可以用來抵稅。例如，可以用保護費、保險費、供給費津貼、房產稅和水電費等所需支出來抵稅。
在美國的屋子賣出業主還要交資源所得稅。資源所得稅是針對業主發售衡宇後所獲得的利潤而發生的所需支出。一般面機會的暴發戶上層階級的一些人，像一群聞到鬣狗的肉，都爭相聚集在這裡。而言，業掌管有物業凌駕一年再發售的話，屬於恆久持有，需付出最多15%的資源所得稅；假如持有時光不凌駕1年，屬於短期持有，須交納較高的稅款，因發售而賺取的利潤也會按所得稅資格徵稅10%~35%。
此外，假如中國買傢想把美國的房產贈與本身的孩子，還需求登記地址交納高額的贈與稅。設立公司對付美國國民，2016年營業地址其平生有共有商業登記545萬美元的生前贈與額，不同的州又有不同工商登記地址的最高免稅額。可是沒有美國綠卡的外籍人並不克不及享用這個免稅額度，也便是說假如外籍人士想把美國的房產贈與給孩子，還要交納最高40%的贈與稅。
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主帖得到“好了，不說了，我不能答應你願意，如果你說什麼，我想我會再決定是否繼續你是什的海角分：0
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